淡季买房才是王道 谁是真正的捡漏王？

每年一到7、8月份，天气是越来越热，但是楼市却越来越凉。不少购房者开始观望楼市，但也有一些购房者抱着捡漏的心态去淘房。那么淡季买房，你想成为一个捡漏王么？

首先给大家讲讲淡季购房的优势

一、淡季购房不用费尽心思跟其他人抢房源，部分楼盘的房源相对充裕，避开返乡置业的洪流，有充裕的楼层可供选择。

二、浠水房价在多重因素作用下，整体上还处于上升期，夏天购买价格相对便宜，此期间买房砍价，实在是机会难得。

三、对于部分资金链紧张的房企以及急于完成任务的房企来说，很有可能为了快速回款、加快趋化而让利促销。

四、由于购房者减少，办理贷款、备案速度就加快了，手续快了，早日就能拿到不动产证。

淡季购房应该注意什么呢？

一、保持理性 明确需求

在目前淡季楼市行情下，购房者一定要保持理性，不要因开发企业优惠促销力度较大而盲目入市，购房者要明确个人的买房需求，思考现在是否真的到了该出手的时候。

二、评估实际购买力

在买房的时候购房者切勿好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的经济范围，作出合理的决策，尤其是在选择按揭方式时，一定要客观评估今后的还贷能力，不要因为买房而过分压缩日常生活开支，降低原有的生活质量。

三、房子性价比是购房关键

要知道，能兼顾环境和价格的房子并不多，买房子不是越便宜越好，关键要看性价比，也就是说是否物有所值、价格合理。关乎房子性价比的因素有很多，区位、配套、环境、物业等等，购房着应耐心对同一区位、同等档次的楼盘的性能进行对比，选出最合适的。

四、考虑楼盘升值潜力

对于自住型的购房者来说，在选择房源时也可以适当考虑楼盘的升值潜力，具备长远的眼光看房选房。比如，周边的交通情况，周边在建项目等等。都可以反应出楼盘的潜力。

房产网编辑：Z丶SiR