中行交行杭州银行房贷细则相继落地 利率可打9.5折

      上周，工行、邮储银行和浙商银行的房贷细则相继落地。其中，邮储银行给力，低能申请到9折的贷款利率，不过有两条规定：，无论之前贷款购买的是一套房还是多套房，都需要还清所有购房贷款;第二，放款时间要推迟到明年初。昨日，记者从几家房产中介打听到，除了上述三家银行，还有三家银行也推出了部分房贷细则，包括两家国有银行——中行和交行，外加杭州银行，房贷利率低能申请到9.5折。
 

　　中介业务员小陈告诉记者，继工行后，中行近也按照新推出的房贷细则开始执行。其中规定，对无个人房贷记录或者已结清房贷，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策;对拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，如果征信记录良好，贷款利率低能申请到9.5折;如果拥有两套或以上住房并已结清相应贷款，再次购房申请贷款，房贷利率为基准。
 

　　“首付比例根据住房面积不同稍有差异”，小陈说，“中行望湖支行相关负责人给我们的标准是，2000年以后的房子，住房面积在50平方米以上的，首付比例三成，相反，住房面积在50平方米以下的，首付比例估计要四成，甚至五成。
 

　　交行和杭州银行出台的房贷细则比较类似。我爱我家中介业务员小张说，两家银行均规定，对有一次房贷记录且已结清贷款，如再次申请住房贷款，可以按照首套房政策执行，首付三成，房贷利率低9.5折;拥有两套住房或以上并已结清相应购房贷款，银行规定可以再次申请住房贷款，至于具体首付比例和贷款利率，银行要视其资质和征信记录而定。另外，申请人拥有一套住房且没有结清贷款的，如再次购房申请贷款，银行将按照二套房执行，首付依旧为六成，房贷利率在基准利率基础上上浮10%。有两套或以上住房且没有结清贷款，银行不会再接受其个人住房贷款申请。
 

　　小张表示，如果申请人之前没有信用污点，房贷利率申请到9.5折的机会还是很大的。
 

　　另外，中行、交行和杭州银行都规定，非本地居民无需纳税证明或社保证明(当地政府和银行监管部门另有规定的除外)。