离婚时可以将房子协议划归孩子吗？可以！

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近年来，随着经济快速发展，离婚率不断升高，离婚房产分割问题也越来越受关注。其中被较多提及的是：是否可以在离婚协议中约定房子归孩子？之后又是否能撤销约定？为此，小编整理了相关方面知识，希望能帮助到你。

一、离婚房产发生争议的一般情况

有时候在离婚中，夫妻双方对财产归属争执不下时，一方为了达到快速离婚的目的，往往对财产的分配作出妥协。同时为了保障孩子的利益，同意将夫妻共有房产约定归孩子所有。

但是在离婚后，往往有些人就开始对财产的分配反悔，对赠与孩子的房子动心思，不给孩子过户或想方设法把房子要回来。因此就依据《合同法》中的规定，在房屋过户之前，赠与人可以任意撤销赠与。也就是说，在离婚证到手后，立刻行使撤销权，想把房子再拿回来。

对此，根据《合同法》中的规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

从上述中的规定可以看出，夫妻双方在离婚协议中约定房产给子女的，不适用《合同法》中赠与条款的规定，而应适用《民法通则》、《婚姻法》及相关司法解释的规定。

二、夫妻双方可以在离婚协议中约定房子归子女所有

夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是要注意以下问题：

1、所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产，对第三人财产做出的约定无效。

2、双方的约定不能损害第三人的利益。也就是说，想假借离婚将房子过户给孩子来逃避债务的，是无法得到法律保护的。

三、离婚协议一旦生效，除非法定情形，任何一方不能随意撤销

首先，离婚协议中的赠与区别于一般赠与，不能以未过户而撤销。其次合同法规定因重大误解、显示公平的合同或者一方欺诈与胁迫，当事人一方享有撤销权。但婚姻法解释二中却只规定了，一方欺诈胁迫另一方时才具有撤销权，这是家事关系的特殊性决定的。

当然了，这一点也同样体现在夫妻财产约定中，因此建议在签署这些财产分割明显倾斜的协议时，一定要谨慎。签协议时轻松，反悔可就难了。

四、在协议中千万要约定好过户的时间以及违约责任

虽然夫妻双方可以约定由孩子享有财产所有权，但是房产权属并不会因为这份协议而直接变更。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

因此，想让孩子最终享有房子的所有权，变更登记才是关键。而因为过户是一个特殊的行政行为，法院在判决中不会直接判决过户，只能判决对方配合履行。

故而，最好的方法是在离婚协议中约定逾期过户的违约金。这样在起诉的时候，不仅可以要求对方配合过户，还可以要求对方支付逾期过户违约金，进而督促对方遵守信约、配合履行。

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