尾房＝差房？错！一字之差意思大不相同

左岸春天

均价：4300元/m²

户型：三室（5）四室（1）

地址红烛路与车站大道交汇处[城区]

0713-8506666

申请优惠

很多购房者在观念里，尾房就是剩下来卖不出去的房子，因此理所当然的认为尾房＝差房，其实二者并不相同。想要分清楚二者究竟差别有多大，看看下文介绍你就明白了。

什么是尾房？

尾房又称尾楼、扫尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。

尾房都有哪些类型？

尾房的成因有很多，一般而言有六种类型：第一种是整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的；第四种是楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元；第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元；第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子。

尾房＝差房？

其实，从上述尾房的类型可以看到，尾房并不等同于差房，其中不乏一些各方面条件优质的房子，购房者可以综合考虑项目整体的相关因素，进行精挑细选，选择适合自己的房屋，而不是听到“尾房”就望而却步。一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素：

质量：买尾房，首先要看的就是房屋质量好不好，如果质量不好，价格再优惠也不能买。

地理位置：选择好的地段和区域是一个关键，好地段能使购房者便于自住或出租。

价格：作为尾房来说，价格比期房略有上涨属于正常范围，如果高得太多，购买者需要权衡性价比，货比三家。

实地考察：由于尾房多为现房，所以购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。

就目前浠水的情况来说，想要现房，又要好的位置，和漂亮的价格，不如去左岸春天看看，

它是由6栋30层的地标性高层沿自然坡地纵向排开，形成高低起伏的城市天际线，这在浠水是无二的。在建筑设计上运用现代的手法来诠释新古典主义的建筑的细部，外立面采用暖色高级涂料饰面，形成明显的竖向线条，强化了建筑的纵向挺拔效果，使建筑在具有古典韵味的同时又不缺乏现代感。在建筑神韵上，处处彰显着欧式新古典的磅礴大气，让业主随时可以体验到建筑的历史感和浑厚的文化底蕴，同时又适当的消弱了建筑的坚硬和冷漠感，在和谐寻求变化，整体风格透露出沉稳大气。

左岸春天的周边环境，左岸春天项目所在位置及周边区位图，方位是上北下南左西右东，营销中心位置与车站大道与红烛路交汇处，项目具体位于闻一多纪念馆斜对面，车站大道旁。整个楼盘东临政府准备重点打造的浠水湿地公园，南临车站大道以及浠水河，北临正在施工的清泉大道和白石山生态公园，就风水来看是背山面水的福地。项目周边配套齐全，人民医院，浠水商场，实验高中，餐饮，银行近在咫尺，为业主提供了几乎所有方便，舒适的生活服务。

购房热线：0713-8506666

售楼部地址：车站大道458号

新闻编辑：panda