湖北探索以房养老新模式 住房抵押与养老社区结合

    　今天是保险业第二个全国保险公众宣传日，湖北保监局昨日召开通气会，就市民和险企关心的问题作出解答。记者从会上获悉，武汉试点“以房养老”有了新进展，欲以“住房抵押与养老社区结合”的模式在汉推“以房养老”。

　　寿险

　　汉版“以房养老”呼之欲出

　　保险版“以房养老”，武汉成四个试点城市之一，保监局寿险相关负责人张作华表示，选择武汉作为试点的一个重要原因是，武汉有建成的养老社区，此外，符合保监会试点资质的人身险公司在武汉有20余家，部分公司也投建了养老社区，武汉在这块或大有作为。

　　“下一步，重点是将‘以房养老’保险和养老社区延伸服务紧密结合。”张作华解释，年满60周岁以上的老人，将房产一次性抵押给保险公司，老人可入驻保险公司开发的高档养老社区。

　　单纯的住房反抵押贷款的“以房养老”模式，目前还不太切合实际，而将反向抵押这种货币型模式和养老社区的实物模式相结合，则是一种创新。张作华表示，其中仍然有很多细节需要进一步的探讨，如人的寿命、房屋价值等细节，需要落地实施方案。

　　据了解，目前武汉已有相关产品报备保监会，“以房养老”相关产品或在年内推出。要调动保险公司和消费者的积极性，地方政府的支持很重要，如以财政补贴和税费补贴等方式，降低保险公司的“以房养老”相关产品开发风险。

　　产险

　　全省27万头猪参保

　　今年湖北财产保险发展成绩斐然，目前，武汉市设立了10个车险快赔中心，车险结案率逐年增长;去年出台的《东湖国家自主创新示范区科技型企业贷款保证保险业务操作指引》为中小企业获得贷款融资1.3亿元，为银行提供风险保障1.34亿元;医疗责任险制度覆盖湖北省注册的所有基层医疗机构。

　　此外，为稳定猪肉市场价格，湖北有27万头生猪参保。今年湖北保监局积极推动生猪价格指数保险试点，6月份，松滋签下湖北省生猪价格指数保险合同单。

　　截至6月末，全省已有8个县市实现了签单，共计承保生猪27.05万头，实现原保险保费收入633.9万元，提供风险保障3.96亿元，按照合同约定，每头生猪年保费24元，当市场猪粮比低于6：1时，高可获赔保额1500元。

　　记者手记

　　老人更渴望天伦之乐

　　下午3点，和平养老院的房檐下，一位满头白发的老人见有人进来，忙问：“是不是我孙姑娘啊?”看到记者，老人的眼神瞬间黯淡下来。

　　“天热啊，吃不吃瓜，我儿子给我买的。”另一位老人有强烈的表达欲，但由于耳背，无法正常交流，只是一个劲地夸儿子工作好，孙女成绩好，眼神里写满了骄傲……

　　谈到是否愿意将房子抵押，老人们无一例外表示要“留给伢们”。如今，不管你乐意不乐意，“以房养老”已经摆上桌面，保险公司“精算”着房子的70年产权周期和你的“长寿风险”，消费者担忧着物价会不会暴涨、活多长才够本，这中间充满了冷静的“算计”和艰难的选择。

　　企业投重金建高档养老社区，但事实上老年人对中等和普通水平的养老机构需求更大。出台新的养老机制是一种进步，但是否能更多的考虑到，养老模式的过度商业化，住房抵押、高额入住费是否真的适合孤独的老人?