定调！地产股涨声一片，2023年最好的买房时机真的要来啦！

浠水润达国际

均价：5600元/m²

户型：一室（2）二室（1）三室（3）四室（1）

地址黄冈市浠水车站大道888号（原城北大市场）[城区]

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申请优惠

7月24日中共中央政治局召开会议。

会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

政治局“定调”，地产股应声齐涨！

与此同时，个人购房交易成本迎来重大减免利好。

7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，此次税费优惠政策调整，在支持消费提振信心方面，有关购房环节税费优惠多达19条：

1.个人销售住房减免增值税

2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税

3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税

4.个人销售或购买住房免征印花税

5.个人销售住房免征土地增值税

6.个人购买安置住房免征印花税

7.个人购买安置住房减征契税

8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税

9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税

10.个人购买经济适用房减半征收契税

11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税

12.居民换购住房退还个人所得税

13.个人出租住房减按10%征收个人所得税

14.个人租赁住房免征印花税

15.个人出租住房减征增值税

16.个人出租住房减征房产税

17.个人出租住房免征城镇土地使用税

18.企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税

19.住房租赁企业出租住房减征增值税

以交易环节个人所得税为例，此前，个人转让家庭唯一住房，只有持有该住房满5年，才能免征个人所得税和增值税；房子满2年情况下，只能免增值税，仍需承担个人所得税；如果是非普通住房，不管是满2年还是满5年，都会产生增值税。

此次政策规定，个人销售住房减免增值税，个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。

以一套300万元住房测算，个人所得税（按1%税率）和增值税（按5%税率）预计可减免18万元，这无疑是实实在在的大利好。

在缴纳契税方面，此前征税要求是“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税”；这次政策优惠为“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”。

7月27日，住建部发声，楼市深夜再迎重磅利好！

据新华社消息，近日，住建部部长倪虹召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

这一整套政策组合拳，为房地产行业重建信心有一个非常好的基础，给市场重新注入信心和活力。

更要注意的是，房地产需求从传统的刚需型向改善型转变，如何抓住机会对企业既是机遇也是挑战。

而我们浠水润达国际主推的老城芯准现铺，则恰巧迎合了这种转变趋势，成为未来地产投资领域的“新风口”。

俗话说，与其理财无数，不如一间旺铺。

浠水买铺，首选润达！

浠水老城芯地段，带租约的准现铺，只此一家，错过不再有。

我们的润达商业街背靠浠水润达国际购物中心，规划新潮、业态多元，为客户打造一站式潮玩新体验。

五星奢华玻璃幕墙，充分保证室内最大化采光面，约80%得房率、4.5米层高，买一层得两层，4.2米大开间，适合多种业态经营，带来无限“钱”力。

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一层业态规划为潮美食，涵盖各色主题餐饮，打造宵夜美食一条街；

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二层业态规划为潮时光，以品牌服饰、文创、电竞网咖、书吧为主；

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三层业态规划为潮欢乐，以教育培训机构、酒吧ktv、私人影院为主；

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以特色餐饮休闲娱乐、时尚零售、文艺体验等体验式主力业态消费客群长时间驻留，人气聚合。

正所谓一套润达铺，三代摇钱树！此时不买，更待何时！

浠水润达国际 

第一组团 10# 13# 15#

建面约10-180㎡准现铺

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