东方明珠花苑||洋房与高层的区别在哪？

东方明珠花苑

均价：4500元/m²

户型：三室（2）四室（1）

地址南城丽文大道663号(新一中向南500米云锦知味坊旁)[城区]

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真正的经典往往历经时光雕琢，

也不曾有任何褪色，

恰如建筑类群中的瑰宝——洋房!

诞生于19世纪的洋房，经过百年时光的洗礼，

在东方走过一个多世纪仍然魅力更增，

一直为名流雅士所钟爱。

当今，随着城市进程的发展，

土地资源日益紧张，且在高层建筑扎堆的当下，

洋房则更显弥足珍贵!

　　目前，房地产住宅项目中多以高层和洋房为主，高层已经成为人们居住的主要方式。随着人们生活水平的不断提高，对生活品质的要求逐渐增高，往往对于舒适惬意的生活充满不由自主的向往!因此，洋房凭借其与生俱来的价值受到众多购房者的青睐。那么，对比高层，洋房有哪些优势呢?

洋房与普通高层相比，到底优势有哪些?

洋房VS高层

　　难觅洋房生活，精英圈层范本:洋房本身是舶来品，起源于英国，最开始的洋房既具有别墅一样的居住质感，又兼具城市的繁华与便利，被引入中国后也迅速成为居住者身份地位和高品质生活的象征。从房地产市场发展的历史看，无论房地产市场的好坏，洋房产品都是人们关注的焦点，一直都受到市场青睐。多数人仰望，少数人拥有。优步学府，纯粹真洋房，实景示范区已经呈现，让生活真正远离城市之上的喧嚣，在这，居住更加从容惬意，生活更加美好。悦人、悦己、悦生活，不将就才是最好的生活态度，不负人生风光，享受岁月静好。

　　以洋房的尺度，镌刻人生品质:和洋房相比，普通高层楼层更高，常住人口多，生活相较于拥挤。东方明珠花苑，纯正9层洋房，打造别墅级尺度生活，居于此，人口密度较低，公共空间大，能够享受更多公共设施和活动场地，生活节奏比较慢，少了几分喧嚣和嘈杂，让生活保持私密、安静，居住品质感更高。

　　臻美景观园林，惊艳洋房时光:追寻自然本源，回归生活本真。在园林的规划上，景观对高层住宅则相对缺少渗透，而在洋房中，绿植往往与建筑互为掩映，引景入室。东方明珠花苑，打造中央景观轴、在林荫间邂逅自然朝暮，在家宅内尽享天伦之乐，在社区中倾听童趣笑语，在时光里拾掇幸福点滴。春可看绿意新生，春姿绽放盎然一季;夏有林荫成道，幽远深邃凉意倍增;秋看黄叶洒金，满铺一地璀璨秋意;冬有骄阳，纵享漫天飞絮诗意满怀。四季园林，相映成趣。

　　一席低密洋房，生态奢居生活:一般而言，洋房的容积率多在1.2-2之间，容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度越小，舒适度越高。且洋房绿化率高，植被景观多样性，空气质量好，可以尽情享受健康生活方式。久在樊笼里，复得返自然。东方明珠花苑，1.8容积率、38%绿化率，低密洋房生活，让建筑与自然共呼吸。低密，是对自然的礼让，是对生活理想的真实感受。推窗可见繁花，将风光尽收眼底，出门即是无边园意，意味悠长，品味别致。

　　低公摊高得房率，心灵得以归属:在得房率上，洋房与高层有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%左右，也就是说，100㎡的房子套内实用面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为15%左右，100㎡的房子套内实用面积可达85㎡左右。同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，性价比更高，实际居住面积更大。东方明珠花苑，公摊少，得房率高，实用面积更大，居住空间更阔绰，是居家生活的理想之地。

　　合理梯户比，出入尊崇私密:梯户比，直接关系到居住的体验感与舒适度。礼遇生活本真，需要合理的电梯配置，兼顾实用性与便捷性。东方明珠花苑，纯粹洋房社区，打造合理梯户比，于繁忙的城市生活中，给您一方人性化、私密化的舒适居住环境，同时，私密电梯入户，尊崇私密，彰显高贵身份，入则静谧，出则繁华，自在从容优雅。

　　大面宽朝南开间，户型南北通透:在户型的舒适度和使用价值上，洋房与高层有很大的区别。洋房往往保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。东方明珠花苑，户型格局方正，打造朝南大开间，舒适通透，采光效果更加优越。同时，阔景阳台是不可忽视的亮点，不一样的阳台，会给你不一样的格调生活，大面宽阳台，满眼望去，景色宜人。

　　东方明珠花苑墅质洋房，高阶人士的共同选择!

　　林语堂说：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”张爱玲说：“洋房是最理想的逃世地方。”这在无数人心中引起了共鸣。至今，洋房依旧是城市精英人士的共同选择，选择一所房子，就是选择一种人生!你想过怎样的生活，由你自己来