万景·楚园|别墅和花园洋房别傻傻分不清？

万景·楚园

均价：4550元/m²

户型：三室（6）四室（2）

地址浠水北城新区听波路中段[城区]

15572368373

申请优惠

万景·楚园

是万景集团匠心打造的新中式高端别墅项目。项目总占地约200亩，总建筑面积约30万方，内含中式合院别墅、花园洋房、高层住宅等。是浠水目前第 一 个真正意义上的新中式园林别墅社区，也是继凤凰城之后北城新区又一百万规模大型社区。下面就来说说别墅和洋房的区别。

1，楼层：

洋房近200㎡的复式，楼层一般6层以下；

别墅则为一栋或多栋建筑组成。

洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层6层以下;

而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：合院别墅、独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些。

2，居住密度：

洋房是一层楼里面只有一户或者是两户；

而别墅的所有空间都是自己的。

洋房区别于别墅与多层之间，这种房子的户数相对较少，一层楼当中只有1户或者是2户;

而别墅，空间基本上是自己的，楼上不会住其他住户，从人口居住密度来说，通常比洋房要低一些。

3，容积率：

洋房容积率不超过1.0；别墅容积率在0.2-1.0之间。

从容积率来说，洋房基本不高于1.0;别墅的容积率通常比洋房要低一些，介于0.2-1.0之间。

4，地理位置：

洋房位于郊区和市区之间；别墅则完全位于郊区，偏向于田园生活。

洋房的地段相对来说是比较理想的，介于郊区和市区之间，周边的配套设施和服务标准都会受市区的影响;

而别墅是完全坐落在郊区，人们更青睐的是田园生活，受市区的影响也相对较小。

如果再区分更细些，合院别墅和花园洋房的特点：

合院别墅是一种院式住宅，常见的合院别墅是多以度四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围空间的院落。

花园洋房环境条件更为优越，首层或底层入户阳光花园庭院；楼层相互错层布局，镂空采光强；层层退台，每户花台私享采光；顶层大面积露台，展现生活高品质等特点。

售楼地址：浠水北城新区安时大道555号凤凰城营销中心 

楼盘地址：浠水北城新区听波路中段 

咨询电话：0713-5113333

本稿件为浠水房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。