买房不懂怎么选户型？掌握好这6点就OK啦！

        很多小白们买房，不知道该怎么选户型。其实，对于买房自住的人来说，居住是房屋zui重要的功能。居住得舒适与否，尤为重要。而居住得好不好，直接与户型的各个功能分区的设置有关，主要看下面几点：

1、看整体
 

①整体的布局是否合理，房屋的动线设置是否合理。
 

②各个功能分区的朝向好不好，房屋采光如何，是否明厨明卫，有无暗间。

③走道是否太多，有无太多浪费面积。

④户型形状是否方正，是否奇形怪状，存在尖角。

2、看厨房

     厨房的基本功能是炒菜做饭，我国《住宅设计规范》中规定厨房的zui小面积为5平方米，zui短操作净长为2．1米，单排操作净宽不小于1．5米，双排操作不小于1．9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0．5米，一个人的活动需要0．9米为基础的。厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪，设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。

      在审查厨房的面积时，首先要注意面积是否大于5平方米，这是zui基本的安全要求，一般来说，6平方米的厨房已经可以满足一家4口的炊事需要。厨房与餐厅的关系zui为密切，相互之间zui好紧密相连。另外，厨房如果带生活阳台，能够方便一些物品的存放，多了一部分可利用的空间。目前，厨房的形状主要有：

         特别小的户型，一般采用一字型的厨房；中户型，大多采用L型或双一字型；大户型一般采用U型；豪宅一般采用岛型。

3、看卫生间

       一般来说，卫生间主要摆放洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米。目前卫生间面积多在4-6平方米左右，甚至更大。通常120平方米以上的房子，应有两个卫生间，即主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。

       卫生间的门不要对着大门；卫生间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响食欲；卫生间的门也zui好不要正对着客厅，家里人的举动闯入来客的眼帘，多少有些尴尬；并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，流水声会对日常生活产生干扰。目前卫生间的设计、功能分区主要如下：

4、看客厅

        客厅是家庭群体生活的空间，除用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。客厅应当保证有一面完整的墙，并减少门的设置，以利于摆放家具。同时，客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出zui大使用空间。客厅的朝向以南向为宜，这样的客厅采光效果好。

        就客厅的使用情况来看，客厅的面积一般在14—23平米左右，进深在3.9—5.1米，面宽在3.3—4.5米为宜，含有餐厅的客厅面积可达18—27平米。目前，客厅的类型主要有横厅和竖厅：

         横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。横厅面宽＞进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果。但客厅的沙发不能靠着墙，让人没有安全感，且私密性比较低。竖厅户型动线设置合理，沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，符合人们的生活习惯。

5、看卧室

        卧室是主人养精蓄锐的场所，一般位于住宅的尽端，私密性zui强。我们挑选卧室时，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。同时，卧室的面积不宜过大，一般10—15平米左右即可。主卧一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等几个尺寸，zui小不得小于3.0m×3.3m；次卧一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m；书房可以比次卧更小一点，面积6-10平方米就可以，进深开间要求没那么高。

6、看餐厅

        普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米是比较常见，一些高档住宅餐厅面积一般在20平方米左右。一般小面积餐厅用4-6人桌即可，通常0.9m×0.9m的4人桌必要空间在2.1m×2.1m左右；1.8m×0.8m的6人桌所占空间约在3.1m×2.25m左右；直径1.2m的6人桌所占空间约需直径2.6m的范围。1.2m×0.75m的4人桌需要空间大约在2.25m×1.7m左右。