买房不能只看房价“脸色”其他的“好”你造吗？

      以前，人们买房首先考虑的或许是价格、面积、地段等因素；但如今，随着房地产行业的发展，人们生活水平的提高，购房者对住房的要求也越来越高，已不再仅仅满足求得一个遮风挡雨的场所，更不仅仅满足于浅层的需求。因此，大家对楼盘的建筑质量、户型、环境、配套、绿化等方面则有了更深层的定位。
 话题一：买房别只盯着房价 好房也要看“软指标”

    什么是软指标？

    购房的3大软指标，也可以被理解为“三率”，即容积率、绿化率、得房率。现今社会的购房考虑因素，不单单考察其硬性指标，像车位比、容积率、得房率乃至绿化率等这些看似不起眼，但对购房者出行的便利性、居住的舒适性、生态宜居性有重要影响的指标，都可以归入住宅综合竞争力中软指标的范畴。因此，这三率比例也大大决定了生活、居住的舒适度。

 话题二：高性价比楼盘具有的5大指标

   什么样的房子才算是高性价比楼盘呢？

   小编认为，高性价比的好楼盘既要关注品质又要考虑服务和配套。如何选到价格合适，性价比高的楼盘呢？那么您就要仔细比较下面这5项，因为他们是决定您选房正确与否的指标。

    一、实力开发商更有品质保障

    实力雄厚、信誉卓著的开发商，在环境较好的近郊或者城乡结合部大规模地开发出环境优美、配套齐全的楼盘，并且建筑质量高、户型方正实用。而在市区有些规模够大的楼盘，由于周边环境不怎么样又无法改变，只好在自家小区内造环境来作文章，同样也造就了一批优质的楼盘。所以选择一家知名的开发商建筑的楼盘，是非常有关键的。

小编推荐【信息数据仅供参考】

湖北申浠房地产开发有限公司——上海花园

浠水恒凯置业有限公司——恒凯国际新城

湖北君和置业有限公司——凯旋城

湖北铁牛房地产开发有限公司——左岸春天
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 二、生活配套不可少

    只是拥有一套冰冷的房子，并不能叫生活。随着楼市的发展，楼盘的配套增加了很多新词汇，如会所、社区医院、健身场所、老年活动室、停车场等。虽然，对于大多数楼盘来说，配套不可能面面俱到，但是不能没有，一个合格的楼盘配套应该要能满足居民基本的生活需求。如果连基本生活配套都不能满足，这样会大大影响今后的居住质量。

小编推荐【信息数据仅供参考】

上海花园 ——位于浠水县闻一多大道与七子路交汇处南向100米处（县消防南面），总建筑面积约20万平方米。周边配套档次高而全，如思源学校、实验二小、浠水一中等名校近在咫尺，其区域发展潜力毋庸置疑，坐拥城南新城的繁华商圈生活，行政服务中心、火车站、教育 局、公安局、检察院、国税局行政机构环绕，这里将是一个集商业、经济、文化多项功能于一体的综合性核心区域，20万方海派生活特区旨在为“上海花园”近 1700个家庭提供精英生活的全时尚网络。 

 恒凯国际新城 ——位于浠水县翟港路与民主路交汇处，16000余方的商业配套，集吃喝玩乐为一体的主题商业模式，满足各阶层人群不同的生活需求。项目规划面积55539.80平米，建筑面积220065.30平米，容积率3.8，绿化率30%，规划户数1600户，车位数800个。作为浠水首创22万方国际湖居生活大城，恒凯国际新城将以比肩城市地标的大盘姿态与浠水共享人居盛典。

 凯旋城 ——东西端规划有城市主干道，南临车站大道及规划新建的罗兰路，规划建设的清泉路直达老城区且紧邻城北新区，交通畅达无阻。小区周边学校（胡家坪幼儿 园、实验高中，新星实验学校等），医院（浠水人民医院、县卫生防疫站、 清泉镇卫生院），公园（规划建设的胡坪公园，闻一多公园、望城公园、城北公园等），广场（规划建设的胡坪广场，望城广场等），商场（洪都商场，浠水商场） 等配套设施一应俱全，此外小区距离城市中心配套设施不过1KM，让您归可品雅居宁静，出亦能享城市繁华。 

左岸春天——位于闻一多纪念馆斜对面，车站大道旁。整个楼盘东临政府准备重点打造的浠水湿地公园，南临车站大道以及浠水河，北临正在施工的清泉大道和白石山生态公园， 就风水来看是背山面谁的福地。项目周边配套齐全，人民医院，浠水商场，实验高中，餐饮，银行，远距离项目800米，为业主提供了几乎所有方便，舒适的生 活服务。

 三、地段决定房子价值

     地段是房地产行业永恒的守则，把家安在哪里，这是买房先要敲定的事情。地段决定生活成本和人文质量，也终决定房子的价值。试想，出门即是地铁口；逛街购物可以轻松实现，那将是多么惬意的居家生活。
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 四、园林景观衡量社区综合品质

     有人曾说过，一个成功的建筑是情和境的完美融合。这种完美情境的表达，并非仅仅以楼盘的区位、交通、性价比、户型等“硬指标”为载体，还要通过楼盘的园林、绿地、雕塑等“软指标”来营造。景观作为小区业主的共享空间和城市住宅生态环境的载体，不仅增加了住宅的舒适性，还是衡量社区综合品质的重要指标。

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       上海花园 ——在城市化进程快速发展的今天，关于生活空间入场所的要求更显得尤为重要，从容身之所到乐享生活的转变，家的意义是与父母、家人、孩子、朋友。。。。。。呼吸着清新空气，徜徉在花间林海，享受阳光倾洒在生命中的这一刻，才是为重要的。