浠水上海花园高端人物专访--采访人龚总

2014年08月18日 10:53 小编： |0 点击：5141

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上海花园

均价：已售完

户型：二室（2）三室（15）

地址浠水县消防中队南侧，彩虹大道南段东侧[城区]

4000070713 转 508#

1、浠水县建设可以说日新月异。您作为上海人，当时您为什么会在浠水选择在南城经济开发区建设《上海花园》这个项目呢？还有您对浠水楼市的发展趋势如何看待？
龚总：浠水是闻一多先生的故乡，巴河的优质河沙在上海建筑业内名气很大，所以，我对浠水还是蛮向往的。几年前，有机会到浠水转了转，看到至今已有1500多年历史的浠水，市场繁荣，人民勤劳、生活安康。我当时也发现了一个问题，偌大的浠水城，居然会没有一座人车分流封闭管理、设备设施配套齐全、错落有致绿化达标的居住小区。
我长期在上海浦东从事房地产开发，我知道在改善住房条件、提高居住质量方面我能为浠水老百姓带来些什么，能做些什么，所以，在与浠水本地的合作伙伴商定后，我来了。至于为什么选择在在南城开发区，道理很简单，因为我们需要大片连块的土地，可以让设计师和工程师们有更大的施展空间去创造尽善尽美的、富含上海元素的、处处体现以人为本理念的《上海花园》楼盘，让浠水老百姓看看，上海的老百姓居住的小区是怎么样的。
浠水近二年来房地产业发展很快，新建楼盘也不少，给浠水老百姓在购房时对不同区域、不同档次、不同价位有了更多的选择。随着浠水房地产业的不断发展成熟，老百姓在购房时也会越来越理性，他们会更注重楼盘房子的品质，会仔细考量投入产出性价比，而不是简单看房价。尤其是浠水在外的回乡置业者，他们见多识广，知道大城市里的楼盘是怎么样的，所以，他们的选择精准度极高，他们知道买房不仅仅是为了有个能睡觉的窝，更是为了构建幸福的港湾，是为了全面提升家人居住环境的品位和改善生活质量。因此，浠水楼盘品质会越来越接近大城市的水准，浠水楼市也会越来越好。

2、《上海花园》自推出就受到社会各界及购房者强烈的关注，网友们都想进一步了解本项目，您可以简单为大家介绍一下吗？
龚总：好的。《上海花园》的项目经济技术指标大家可以从网上查到，这里不耽搁时间再作复叙。我择重介绍以下几点：
A、《上海花园》自觉遵守国家房地产项目开发的各项规范要求，严格执行技术指标，这样，才有了50~80米以上的纵向楼距，才有了项目土地30%以上的绿化面积，才有了宽敞的小区道路和多处广场式的业主户外休闲活动场所。
B、为确保业主居住安全，从安保、消防、卫生等诸方面同时加大硬件投入。《上海花园》是一座浠水不多见的全封闭的居住小区，沿小区外围墙上加装电子围栏，小区内共安装了80余部监控摄像机，形成天网覆盖。小区内人车分流，业主凭电子鈅匙出入小区，进楼宇由彩色对讲门禁系统控制。在消防方面，主要设施设备及材料均从上海采购，采取两级加压措施，确保高楼每层每处紧急情况下得到有效供水，等等。
C、《上海花园》可能是目前浠水绿化做得好的楼盘之一。面积大、分布合理、各种树木花草琳琅满目、错落有致，既有主题樱花广场、休闲绿地、儿童乐园，也有众多景观小品。
D、为了更体现以人为本的理念，《上海花园》每幢楼每个单元，均设置了双电梯，一部标准电梯，另一部为担架电梯，方便老弱病残者上下楼使用。同时针对浠水的实际情况，《上海花园》在已配置两条不同外网供电线接入小区变电站外，为预防恶劣的断电情况发生，还专门设计配备了超大功率的发动机组，一旦浠水县发生全面断电的情况，可为《上海花园》小区所有的电梯、水泵及其他维持系统提供应急电力。
因时间有限，无法一一详细介绍，有兴趣的朋友可到《上海花园》售楼处，置业顾问会全程陪同详细介绍。

3、据我所知《上海花园》一期所有楼栋从动工到封顶仅用了短短一年时间就以一个准现房的形象展示在大家面前，这在当今以期房销售为主的形式下，是非常具有吸引力的。现在能否请您介绍下除了现房与期房的区别外，《上海花园》和其他项目对比还有什么独特之处吗？
龚总：《上海花园》从打桩开始到结构封顶，确实仅用了一年左右的时间，从施工的角度来看，这个速度属于正常的，但从整个项目的角度来看，又是属于较快的。有两方面的因素促进了项目的较快速度，首先，浠水县有关部门的重视，提高办事效率，加快审批速度，连项目占地的老百姓都对《上海花园》提供了积极帮助，这样，《上海花园》项目大大缩短了各类报批及与四至邻居间的协调时间。其次，在《上海花园》尚未取得项目土地使用权前，已经成立了项目筹备团队，围绕方案筹划、初步设计、以及水、电、燃气、通讯、道路等大市政配套问题进行了广泛的走访调查，与施工企业进行广泛接触，一旦项目落地，立即加快推进速度。
《上海花园》在开工一年后由图纸变成准现房，使购房者可以直观地了解自己所要的房屋的更多信息，当然，在准现房状态，购房者对所购房屋看得见摸得着，再者离收房日期又不太远，是很吸引广大潜在的购房者的，在此，我告诉各位，《上海花园》整体竣工验收后交房入住时间是2015年6月30日前。
《上海花园》与其他楼盘项目相比的独特之处可能就在于，小区所有的管网、道路、绿化、照明等均全面竣工并经验收后，将会整体移交物业管理公司，包括全部图纸、资料和相关文件，各楼宇各室业主也将按序基本同步办理入户，绝不会道路、绿化等基本设施尚未竣工，却让部分完工楼宇业主入住。

4、您对上海花园的未来有何评价？上海花园的发展潜力如何？有没有对上海花园专门的发展战略？
龚总：经过这二年来在湖北在浠水的投资实践，我感觉到湖北人民的热情，体会的浠水良好的市场环境。我和我的团队正在考虑《上海花园》的品牌价值，酝酿通过引入不同的居住理念和科学的施工组织方法，从而使《上海花园》品牌在以浠水为园点向周边拓展，更好地服务于广大老百姓。

5、今天难得可以跟龚总面对面交流，真是受益匪浅啊，同时也让我们更深入的了解了《上海花园》这个项目，后您能介绍一下项目新动态吗？
龚总：目前，《上海花园》已进入主体内外装饰、水电气、通讯等安装施工阶段，于此同时，二期《上海花园·名人苑》开工打桩。到明年春节前，全部楼宇的施工脚手架拆除完毕，道路绿化基本成形，《名人苑》也完成全面施工前的全部准备工作。我可以告诉各位已购买了《上海花园》的业主，今年10.1国庆节你到现场观摩，你会感到惊讶，如果明年春节你再来到现场体验，你会得到惊喜。欢迎大家！

品鉴热线：400-0713-360转053
项目地址：浠水县消防中队南侧，彩虹大道南段东侧