浠水北城新区规划简介

　　规划概况

　　1.范围及功能：北城新区东至丽文北路，南至红烛路，西至丁麻路，北靠月山。形成“一轴、一带、三区、五心”结构。即：一个中央主轴，一条环湖功能带，三个功能片区(东西两个居住片区，一个行政文化中心区)，五个中心(一个行政文化中心，四个居住社区中心)。

　　2.用地功能组织：一是用地规划，规划总面积7241.06亩，其中建设用地面积6168.58亩，水域和其他用地面积为1045.48亩，建设用地包括：居住用地2187.74亩，公共设施用地1145.1亩，绿地1033.05亩，道路用地1488.74亩，综合用地1395亩。二是基础设施规划，规划道路14条，道路总长20999米，广场4座，湖面景观为脚盆底湖。三是公共服务设施规划，包括学校、医院、体育活动场所等。


 

　　规划理念

　　1.山水一脉，城水相生，打造都市水湾。山水一脉，强化中轴线，基地背靠月山，环抱月湖，连通浠水河，通过中心轴将山湖河城副为一体中轴虚拟化，将新城美的景观无间断地呈现给市民，为城市精神的塑造提供平台，城水相生，新城建筑高度由月湖向外逐渐升高，形成以月湖为中心的滨水新域形象，环月湖地带，湖波水塘缓丘构成湾地形，规划原则上保护主要的湖波、高低、或局部置换。城市建设围绕水系布局，将浠水乡村“村湾”形态加以演绎提升，形成“都市水湾”的设计理念。

　　2.层台累榭，多元协调，打造楚韵新城，层台累榭：台地，利用政务文化区地形高差变化，形成层层升高的台地;楚韵建筑形式：可对传统高台建筑进行演绎。以三段式(基座、主体、屋顶)形式统一建筑群形式，多元协调，政务文化核心区建筑风格以古代楚国建筑为形式蓝本，建筑群体风格统一。

　　3.文化提升，革新精神，打造人文新生，以中央广场和文化公园为载体，嵌入文化要素，如：以奔马，名人雕像等为题材强化中轴线的文化意义，中轴联通山水，融山水园入城吸收楚地园林的精华， 于月山之巅峰建设台榭，提供市民登高望远，收纳山川，体验风云气象，升华精神的场所。
 

　　城市特色及亮点

　　延续千年古域文化，建设高育楚文化特色，山水人文交相辉映的浠河新城核心区，将山、水、城要素进行整体组织，形成水城交相辉映的景观结构;建设滨湖新区，打造“山水楚韵、滨湖新城”做到“山在水中、水在城中、城在华中”。

　　建设内容

　　主要建设包括：应急救灾避灾中心、政务文化中心，会展中心，投资中心及部门办公场所，共14条规划道路，道路总长20999米，建设广场4座，建设月湖湖面景观，规划建设小学5所、中学1所、医院1所、体育活动场所2处，初步估算北城新区开发建设总投入为50亿元，其他投入约0.3亿元。资金筹措：政府启动资金2亿元，土地出让5亿元，向上争取1亿元，城投融资5亿元，城市资源出让及社会捐款0.5亿元，共计18.5亿元。

　　建设安排

　　整个北城新区建设按照先拉开城市道理框架，再建设建筑物：先建设安置拆迁居住房，再进行房屋拆迁：“先建设机关单位部门，再建设政务中心文化中心区;先分层拍卖土地，再进行商住开发”的总体思路。利用四年时间，分两期进行，到2015年基本建成，期2012年至2013年，主要是完成规划施工设计，项目立项，土地征用，拆迁安置，湖面整治，还建房建设以及建设清泉路、襟湖路、揽月路、湖影路4条新区城市骨架道理及其路灯管线等要配套设施，第二期2014年至2015年，主要是建设应急救灾避灾中心、政务文化中心、会展中心等公共服务设施，城市道路及广场、商务开发等，到2015年底基本建成设施配套、功能齐全、环境优美的城市新区。