“十一”黄金周购房货比三家 学会精明选“宅”

一：是冷静面对“优惠”。
如果购房者对某个楼盘比较喜爱，不妨多花工夫了解这个楼盘周边的建设，以及其他楼盘的情况，包括价位、性能等，尽可能取得手“优惠情报”，千万不能因小失大。享受优惠措施时，一定要多留个心眼。另外，市民要认清开发商的一些促销方式，看看里面是否有陷阱。
 

 二：是看清地段及环境。
对一些规模社区，要详细了解它的规划，通过多种渠道考察楼盘的规划情况。要看房屋周围的地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、子女入学等配套设施是否完备。在看楼前要到房屋的周围逛几圈，看清楚所在楼盘周围的设施是否适合自己及家人；注意一下楼盘的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场等。

三：是购房要从实际出发。
购房者在购房前一定要根据自己的情况来购买，不要盲目，特别在选择付款方式或住房按揭贷款时，要认真分析自己的情况，考虑还款来源和还款能力等。对于大部分工薪阶层来讲，一次性付款是很难接受的，往往都需要按揭，这时置业顾问往往会为你推荐15年或20年的按揭。置业顾问是根据一般人的情况推荐的，你要根据自己的实际情况，如经济收入及以后工作的稳定性等来考虑哪种按揭合适你，因为大多数的按揭年限都会有不同的利率。

四：是注意合同细节。
商品房买卖合同只是对买卖商品房的一般事项作了具体规定，实际上由于楼盘的性质不同，开发商促销手段也不一样，有许多内容是合同中没有涉及到的。为了规范双方的交易行为，减少交易纠纷，就双方约定的其他事项另行签订补充协议也是必要的。发展商如许诺免费赠送电话、电器，可以在补充协议上列明，但为了防止产生歧义，好标明赠送项目的品牌、产地、厂家等，以后万一在履行过程中发生纠纷，也不会因为口说无凭而吃哑巴亏了。